BIM optimiza la planificación del edificio, primero digitalmente y luego en la vida real
BIM significa Building Information Modeling, y es el método de trabajo digital moderno para la planificación, optimización, creación y gestión integradas de edificios. Los modelos BIM consisten en objetos BIM, el equivalente digital de productos de construcción reales. GEZE pone a disposición objetos de puerta BIM ajustables de forma gratuita, para proporcionar una mayor seguridad de planificación con un menor esfuerzo.
BIM hace que los proyectos de construcción sean más baratos y más eficientes
Los proyectos de construcción complejos son más baratos y más eficientes con BIM.
¿Tiene explosión de costes y problemas con la fecha de entrega? Aparentemente resulta imposible de evitar en el caso de grandes proyectos de construcción como el nuevo aeropuerto de Berlín o la sala de conciertos Hamburg Elbphilharmonie. Parece ser que incluso los edificios más pequeños no pueden evitar este problema. Sin embargo, especialmente los clientes del sector público tienen grandes esperanzas en la mejora de estos aspectos de cara al futuro adoptando nuevos procesos y herramientas de planificación: el Building Information Modelling (BIM) está diseñado para mejorar la planificación y el control de proyectos de construcción.
En la clásica planificación de construcción, los planos se elaboran en varias etapas, se envían a las autoridades y luego se vuelven a revisar. La elaboración de cálculos de costes y la coordinación de los procesos de operación individuales en el mismo lugar de la obra son tareas clave. Pero a medida que los proyectos de construcción se vuelven cada vez más complejos, son pocas las veces en las que estos procesos se ejecutan sin que aparezcan problemas, ya que existen numerosos enlaces interdependientes y relaciones cambiantes que deben tenerse en cuenta continuamente.
Planificación integrada con BIM
El Building Information Modelling (BIM), conecta a todas las personas involucrados en una plataforma y reduce el número de pasos de coordinación. BIM representa un nuevo sistema de planificación de edificios integrado y digital que puede verse como una base de datos gigantesca. Como parte de ello, todos los objetos que pertenecen específicamente al edificio (por ejemplo, mampostería, puertas, ventanas, etc., así como la tecnología del edificio) se graban digitalmente, se combinan y se conectan en red en un modelo 3D único en el que trabajan todos los participantes.
La base de datos también contiene toda la información relevante sobre los materiales y su vida útil, la permeabilidad al sonido, la protección contra incendios y, sobre todo, los costes.
Los edificios se pueden diseñar, modelar, optimizar y simular con la ayuda de BIM. El objetivo es implementar proyectos de construcción de manera más económica y sencilla, y con menos demoras. Además, los modelos no solo se utilizan para la construcción: también hacen que la operación posterior sea más segura, más cómoda y más eficiente.
Alta calidad de planificación
La principal ventaja que tiene BIM es que todos los participantes (arquitectos y planificadores, contratistas generales y constructores/operadores) pueden revisar virtualmente el proyecto de construcción como un modelo en la fase de planificación. Los errores e inconsistencias pueden identificarse y modificarse rápidamente con el mismo modelo, lo que significa que la calidad y, lo que es más importante, la seguridad, de la planificación se mejoran considerablemente. Además, las empresas de construcción pueden seleccionar materiales y contratistas en una etapa temprana en función de la información y las propuestas almacenadas en BIM.
El uso de BIM está ganando terreno para proyectos de construcción en el sector público en Europa
En el Reino Unido, los Países Bajos, Dinamarca, Finlandia y Noruega también se pide el uso de BIM para proyectos de construcción financiados con fondos públicos. En Alemania, el Ministerio de Transporte e Infraestructura Digital tiene la intención de utilizar BIM para todos los nuevos proyectos de planificación a partir de 2020.
Ventajas de la construcción virtual con BIM
- Mejor intercambio de información entre todos los interesados
- Mayor productividad
- Detección y rectificación de errores previos
- Mayor planificación y seguridad de costes
Los objetos BIM aumentan la seguridad de planificación y reducen las tasas de error
Los modelos de construcción digital son el elemento central del método BIM. Dichos modelos consisten en objetos BIM individuales, es decir, el equivalente digital de productos de construcción reales. Están basados en datos estructurados que permiten realizar comparaciones de productos, por ejemplo, dimensiones, pesos, información técnica del producto y datos del fabricante, como por ejemplo, variantes disponibles, fechas de pedido, precios, tiempos de entrega, información de instalación o mantenimiento, etc.
El hecho de que los objetos BIM estén integrados en los modelos de construcción BIM permite simplificar la invitación a licitaciones, la estimación de costes, así como el cálculo y la simulación en la fase de planificación. En la fase de ejecución, dicha integración ofrece apoyo a los procesos de pedido, entrega, ejecución y ensamblaje. Además, simplifica la gestión de edificios en la fase de operación.
Los objetos BIM pueden racionalizar los procesos de trabajo, minimizar las fuentes de error y garantizar una mayor digitalización en la construcción.
Günther Weizenhöfer, Architect and Team Leader of Planning Seminars en GEZEDiseñe y entregue proyectos de construcción de forma rápida y segura utilizando objetos de puerta BIM
Todas las puertas de un edificio pueden planificarse de manera realmente sencilla utilizando los objetos BIM de GEZE. A diferencia de muchos otros proveedores, GEZE siempre ofrece una puerta completa como un objeto BIM, de esta manera la puerta puede ser analizada con todos sus componentes. Estas puertas multifuncionales pueden utilizarse para representar todas las puertas batientes, puertas correderas y puertas giratorias. Los objetos BIM de GEZE son gratuitos para Autodesk Revit, Graphisoft Archicad y Nemetschek Allplan.
Aprenda más sobre los objetos de puerta BIM y descárguelosGlosario BIM
Se necesita una base de información común para que todos los participantes del proyecto puedan trabajar con BIM de manera efectiva. El Building Information Modeling para la edificación crece en una plataforma de conocimiento transparente y compartida. Aquí encontrará los términos BIM más importantes para que pueda comenzar una cooperación exitosa. Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de expertos.
Big BIM
Big BIM hace referencia a la aplicación continua de BIM durante todo el ciclo de vida de un edificio, integrando todos los sectores. Es decir, que todos los diseños y cálculos son implementados en un entorno de software compartido.
BIM Collaboration Format (BCF)
El BIM Collaboration Format es un formato de intercambio abierto que permite una comunicación directa entre todas las partes involucradas en el proceso BIM. En un modelo IFC (consulte Industry Foundation Classes), los conflictos u otros problemas pueden ser localizados y etiquetados con comentarios. Los archivos FCB pueden ser leídos y editados por verificadores de modelos habituales. Algunos sistemas CAD proporcionan herramientas de marcado con formato FCB.
BIM Execution Plan (BEP)
El BIM Execution Plan es un elemento del marco legal para BIM. Describe cómo se cumplen los requisitos de información del empleador (consulte EIR). El contenido esencial del PEB incluye la asignación de roles, la definición de los flujos de trabajo y la especificación del hardware y el software que se utilizarán en el proceso.
BIM level 2
BIM level 2 es una iniciativa líder del gobierno británico para establecer un estándar para BIM en el Reino Unido. Desde 2016 todos los proyectos de construcción pública deben planificarse utilizando BIM. Dicha iniciativa ha conducido al desarrollo de varios estándares, como PAS 1192 e ISO 19650 como un estándar internacional para la gestión de datos en BIM.
BIM-Software
BIM es un método, no un software. Sin embargo, en el marco de BIM se utilizan diferentes soluciones de software y tipos de software. Los correspondientes sistemas CAD pueden obtenerse de diferentes proveedores de software. En estos sistemas CAD se pueden cargar objetos BIM y/o complementos de diferentes proveedores y plataformas. La gama de aplicaciones de software también incluye soluciones para la gestión de recursos Facility Management.
Closed BIM
En el Closed BIM se aplican sistemas de software patentados. Las partes colaboradoras usan el mismo sistema. Por un lado, es algo que restringe de forma efectiva el acceso al proceso BIM correspondiente. Por otro lado, no se pierden datos a través de la conversión del modelo al formato IFC.
Computer Aided Facility Management (CAFM)
La Computer Aided Facility Management apoya la operación y el mantenimiento de edificios con soluciones de software. En general, los sistemas CAFM consisten en una base de datos y una interfaz de usuario. Dichos sistemas permiten a los usuarios, por ejemplo, registrar solicitudes de reparación directamente en el sistema CAFM. El mantenimiento regular y esencial, por ejemplo, en el caso de puertas cortafuegos, también se puede manejar a través del sistema.
Construction Operations Building Information Exchange (COBie)
COBie es un estándar para la transferencia de información relevante y no geométrica del modelo BIM al software de gestión Facility Management.
Detección de conflictos
La detección de conflictos es uno de los elementales beneficios de BIM. Los elementos de construcción en conflicto pueden identificarse y se pueden desarrollar soluciones correspondientes en el modelo digital, antes de su realización. Se trata de una mejora importante y efectiva con respecto a la sostenibilidad y los costes de construcción.
Industry Foundation Classes
Las Industry Foundation Classes (IFC) se introdujeron en la década de los 90 como un formato de intercambio de datos para BIM. Desde entonces, se han lanzado diferentes versiones. En principio, la idea inicial del IFC era permitir la transferencia de datos de un sistema CAD a otro. Sin embargo, una parte importante de los datos se pierde una vez que un modelo BIM es convertido en formato IFC.
Level of Development (LOD)
El Level of Development (o nivel de detalle) es una medida para el grado de detalles incluidos en un modelo BIM. El Instituto Americano de Arquitectura definió las pautas sobre LOD 100 - 500 y la información requerida para cada nivel. Por ejemplo, las ventanas están representadas por un orificio en la pared en LOD 100. En LOD 500, se especifican, entre otros, perfiles de ventanas, vidrio, funciones de apertura y (si corresponde) automatización. La representación geométrica 3D de la ventana incluye todas las estructuras relevantes.
Little BIM
Little BIM se refiere al uso de BIM dentro de un alcance limitado, es decir, para un modelo de sector particular, p. ej., dentro de una oficina de ingeniería. Little BIM es una solución aislada que, aun así, supone un aumento en la eficiencia del paquete de trabajo individual. En la mayoría de los casos, se emplean soluciones de software patentadas.
Modelo de comercio
El modelo sectorial representa el modelo de un sector particular, como el modelo arquitectónico, el modelo estructural, el modelo para servicios de construcción técnica, etc.
Modelo de coordinación
Los diferentes modelos sectoriales se fusionan en el modelo de coordinación. En el modelo de coordinación se pueden identificar posibles conflictos utilizando el software apropiado. El coordinador BIM desempeña un papel clave para garantizar la calidad tanto de los diferentes modelos sectoriales como del modelo de coordinación.
Modelado paramétrico
En el modelado paramétrico, la geometría de un elemento de construcción se adapta dinámicamente a los cambios presentes en los valores paramétricos. Las diferentes medidas están vinculadas entre sí a través de restricciones lógicas. Por ejemplo, el acristalamiento de una puerta se ajustará automáticamente a una hoja de puerta, siempre que se especifique un ancho de marco.
Objetos BIM
Los objetos BIM son gemelos digitales de productos particulares o elementos de construcción. Estos últimos permiten la implementación de restricciones lógicas y referencias. Por ejemplo, un objeto básico de puerta batiente se puede configurar con un automatismo de accionamiento o un cierrapuertas. Los objetos BIM pueden obtenerse a través de proveedores. Si lo desea, el usuario puede crearlos desde la biblioteca genérica de un sistema CAD arquitectónico apropiado. Los objetos BIM contienen parámetros asignados, como propiedades geométricas y físicas, además de la información geométrica.
Open BIM
La contribución de Open BIM no requiere de ningún software en particular. Por lo general, IFC (Industry Foundation Classes) se utiliza como un formato de intercambio genérico. Los diferentes modelos sectoriales pueden combinarse en visores de modelos y/o verificadores de modelos.
Requisito de información del empleador (RIE)
En el requisito de información del empleador, el empleador especifica qué información debe entregar el contratista y en qué momento del proceso BIM. RIE puede cubrir todas las fases del proceso BIM, es decir, todo el ciclo de vida del edificio y, al mismo tiempo, puede servir de base para el PEB.
Building Information Modeling (BIM)
El Building Information Modeling es un método integral para la gestión de un edificio a lo largo de su ciclo de vida completo. Aquí se incluye la planificación, construcción, operación, renovación y demolición de un edificio. Todas las partes contribuyentes insertan la información relevante en un modelo BIM para crear un gemelo digital del edificio. El modelo se puede usar para identificar conflictos potenciales, simular casos de uso y administrar la instalación.
3D, 4D, 5D, 6D, 7D…
3D se refiere al modelo geométrico clásico de un edificio en tres dimensiones. 3D no se entiende por sí solo como BIM. 4D, 5D, etc. son una extensión del modelo 3D, que incluye más información alfanumérica. La información de precios, el tiempo de entrega o las constantes físicas, como el coeficiente de transferencia de calor, se pueden agregar al modelo 3D. En el proceso BIM, esta información permitirá, por ejemplo, calcular automáticamente una lista de cantidades o controlar el mantenimiento en funcionamiento del edificio.
Planificación fácil con BIM
- El contacto y la interacción con especialistas es parte de la solución completa GEZE.
- GEZE no solo ofrece proyectos 3D, sino también una solución para diseñadores dentro del proceso BIM.
- En el futuro, los arquitectos estarán cada vez más obligados a usar el proceso BIM para edificios financiados con fondos públicos.
Los objetos BIM ofrecen apoyo a empresas y trabajadores de instalación
Con la planificación BIM, las empresas de instalación y los ingenieros pueden estar seguros de que todo ha sido analizado correctamente y de que no habrá sorpresas.
- Aumento significativo de la seguridad de la planificación de operaciones cruzadas
- Se pueden evitar errores en la comunicación entre diferentes sectores.
Los objetos BIM de GEZE minimizan los tiempos y gastos de servicio
- La provisión de objetos de puerta BIM es un servicio GEZE para planificadores y arquitectos que trabajan con BIM.
- La planificación es más exhaustiva y permite analizarse mejor con los objetos BIM de GEZE, lo que permite reducir tanto los tiempos de servicio como los gastos para los operadores.
