Reforma y cambio de uso de un edificio con protección de elementos históricos en la HBS Kampen: puertas automáticas y tecnología de ventanas conectadas de forma inteligente para una vivienda accesible
Con la remodelación de la antigua Hogere Burgerschool (HBS) en Kampen, un edificio escolar del siglo XIX declarado monumento histórico, se ha transformado en un moderno complejo residencial y asistencial. En gran parte gracias a la tecnología de ventanas conectadas de forma inteligente y la moderna tecnología de puertas de GEZE, se ha creado un entorno accesible, seguro y cómodo para todos los usuarios del edificio.
HBS Kampen: de un edificio escolar abandonado a un complejo residencial y asistencial inteligente
El edificio escolar abandonado se ha reconvertido en un complejo residencial y asistencial inteligente. © GEZE Benelux B.V.
Tras años de desocupación, se decidió dar un nuevo uso al emblemático edificio de la antigua Hogere Burgerschool (HBS), un precioso colegio del siglo XIX declarado monumento histórico, con fachadas características y ventanas altas. El objetivo principal de la organización asistencial IJsselheem consistía en integrar el confort moderno y la tecnología asistencial en un edificio protegido como monumento histórico. El entorno debía permitir a las personas mayores llevar una vida cómoda e independiente e integrar servicios de asistencia cuando fuera necesario sin que la reforma afectara al carácter histórico-cultural del edificio existente.
Soluciones de construcción a medida gracias a una planificación profesional
La empresa constructora responsable Salverda recurrió a GEZE como empresa con amplia experiencia en el sector sanitario ya en la fase de diseño para evaluar las posibilidades que ofrece la automatización de puertas, un elemento fundamental para garantizar la eliminación de barreras arquitectónicas, la seguridad y el confort en un edificio protegido como monumento histórico. Sin embargo, una vez en situ, pronto quedó claro que las características ventanas de arco redondo de este edificio protegido también planteaban retos especiales para la reforma: la altura de las ventanas impedía que los residentes pudieran utilizarlas por sí mismos. Así, la automatización de ventanas pasó a ser un elemento clave del saneamiento de edificios.
Tras una evaluación exhaustiva, se establecieron los siguientes objetivos:
- Eliminación de barreras arquitectónicas gracias a pasillos sin umbrales y puertas automáticas
- Soluciones automatizadas para ventanas, incluso en el caso de ventanas existentes grandes y situadas en altura
- Sistemas de bloqueo seguros
- Control centralizado de las ventanas a través de un sistema de gestión de edificios
- Conservación de las fachadas históricas, los formatos de las ventanas y los revestimientos interiores
Solución inteligente: conexión en red inteligente de los motores para ventanas a través de KNX
La decisión de optar por una automatización de edificios con ventanas conectadas y automatizadas era obvia: los residentes debían poder manejarlas de forma intuitiva por sí mismos y, al mismo tiempo, la solución debía integrarse a la perfección en el sistema de gestión de edificios existente de IJsselheem.
En estrecha colaboración técnica con la empresa constructora, los instaladores y el socio especializado Deurplus, se definió el sistema de bus KNX como estándar para la integración y el control de los motores para ventanas en el sistema de gestión de edificios.
La rehabilitación antes que la nueva construcción: la protección de elementos históricos se une a la tecnología moderna y la eliminación de barreras arquitectónicas
La reforma para el cambio de uso estuvo sujeta a estrictas normas de protección del patrimonio. No se podían reducir las dimensiones de las ventanas existentes, y muchos elementos se encontraban a más de cuatro metros de altura.
Un reto especial fue integrar de forma invisible toda la infraestructura técnica, incluyendo el aislamiento, la instalación eléctrica y el cableado. No se podían aplicar soluciones estándar. Todos los componentes debían adaptarse, tanto desde el punto de vista constructivo como estético, a la estructura existente, sin realizar intervenciones profundas en el tejido histórico.
Extracción de humo y calor, ventilación y eficiencia energética gracias a la tecnología de ventanas conectadas de GEZE
Los motores para ventanas GEZE Slimchain pueden automatizarse, pero también controlarse de forma selectiva, lo que contribuye al confort, la seguridad y la eficiencia energética del edificio. © GEZE Benelux B.V.
Para la automatización de las ventanas se utilizaron motores de ventana Slimchain. Para su uso en edificios protegidos como patrimonio histórico, son la solución ideal para los operadores del edificio, el personal y los residentes, ya que ofrecen seguridad y comodidad.
- Los motores para ventanas han sido homologados como dispositivo natural de extracción de humos y calor (NRWG) según EN 12101-2 y, por lo tanto, en caso de incendio actúan como apertura de aire de salida de humo y calor, algo esencial para que las vías de evacuación y emergencia estén libres de humo, lo que facilita la (auto)salvaguardia de los grupos de personas vulnerables y contribuye a la seguridad del personal, los residentes y el edificio.
- La gama de productos IQ windowdrive permite un control inteligente de los motores mediante la IQ box KNX.
- La apertura y el cierre de las altas ventanas de arco redondo están automatizados —al igual que la iluminación y la protección solar— y se pueden controlar a través de una tableta desde el sistema de gestión de edificios.
- Gracias a la automatización de edificios, los motores para ventanas reaccionan ante los valores de temperatura y calidad del aire para optimizar el consumo energético del sistema de climatización sin gas y controlado por bomba de calor.
- Su aspecto esbelto y discreto se integra a la perfección en el diseño de la fachada.
- El Slimchain de GEZE está disponible en versiones especiales: la carrera, la longitud del cable, el color y la orientación se pueden configurar según puerta DIN izquierda/derecha.
Incorporar las últimas innovaciones tecnológicas en un edificio de 140 años de antigüedad: eso es lo que hace que este proyecto sea único en los Países Bajos.
Wim van Ommen, director de proyectos de SalverdaGracias a la moderna tecnología de puertas, los residentes pueden desplazarse por sus viviendas de forma segura y accesible, incluso cuando necesitan cuidados. © GEZE Benelux B.V.
Tecnología de puertas moderna para mayor seguridad y comodidad
Las puertas batientes de los apartamentos y las zonas comunes se han equipado con motores GEZE Slimdrive EMD-F. Estos modelos destacan en cuanto a comodidad y seguridad en varios aspectos:
- Gracias a la función de bajo consumo, la puerta se abre y cierra a una velocidad reducida, cumpliendo así con los requisitos de seguridad más exigentes.
- La función servo proporciona asistencia motora al abrir la puerta manualmente.
- El sistema de detección de obstáculos detecta un obstáculo al entrar en contacto con él y realiza una parada en el proceso de apertura o cierre.
- La reversión automática detecta un obstáculo y vuelve a la posición de apertura.
- Tras ejercer una ligera presión manual sobre la hoja de la puerta, la función «Push & Go» activa el automatismo
Además, se han integrado cerraduras multipunto motorizadas para combinar la eliminación de barreras arquitectónicas, la facilidad de uso y la seguridad. De este modo, tanto los residentes como el personal de cuidados pueden desplazarse por el centro con comodidad y de forma accesible, lo que supone una ventaja especial cuando la movilidad se ve limitada con la edad.
La protección de elementos históricos y la automatización de edificios en armonía
La reconversión de la antigua HBS en Kampen demuestra cómo se pueden adaptar técnicamente los edificios históricos protegidos para el futuro. Gracias a soluciones de automatización a medida para ventanas y puertas, se ha logrado conciliar la ventilación natural y la eliminación de barreras arquitectónicas con los requisitos de la protección de elementos históricos.
Deurplus también se muestra orgulloso del resultado:
Es poco habitual que la tecnología, la protección de elementos históricos y el mantenimiento se combinen tan bien. Este proyecto requirió más esfuerzo que una construcción nueva convencional, pero ha merecido totalmente la pena.
Hendri van den Hoorn, propietario y director de DeurPlusGracias a la conexión KNX, los residentes pueden controlar cómodamente las ventanas, las puertas, la iluminación y la protección solar desde su tableta. © GEZE Benelux B.V.
La integración de los motores para ventanas en el sistema de gestión de edificios basado en KNX permite un control centralizado y un manejo intuitivo tanto para los residentes como para los operadores del edificio. Al mismo tiempo, las funciones automatizadas de ventilación y funcionamiento contribuyen a la eficiencia energética del edificio y ofrecen mayor seguridad en caso de incendio.
El proyecto pone de manifiesto que una planificación técnica temprana, una estrecha coordinación entre la planificación, la construcción y la integración en el sistema, así como soluciones de automatización especialmente adaptadas, son fundamentales para combinar el patrimonio arquitectónico histórico con los requisitos modernos de confort, seguridad y funcionamiento mediante una remodelación. El resultado es un complejo residencial y asistencial único que combina el encanto histórico con la tecnología más avanzada y un confort orientado al futuro. Gracias a la automatización, el edificio es ideal para una vida independiente a lo largo de toda la vida.
